□記者 崔萌

富康小區被列入2025年稷山縣老舊小區改造項目名單。

富康小區成立業委會，居民有了“當家人”。

近日，稷山縣大佛社區富康小區熱傳以上兩個好消息。這個建成有20多年的老舊小區，將迎來華麗變身，居民們都期待不已。

“老舊小區改造肯定是好事，具體都改啥？”“改造后，能有多大變化？”……

近日，在大佛社區組織的“運事好商量”老舊小區協商議事會上，社區主任葛嘉偉、業委會主任李學研，被居民的一個個問題包圍。

業委會選舉協商議事會現場

這兩個好消息，是怎樣來的？這就不得不介紹大佛社區“運事好商量”協商議事會了。

據葛嘉偉介紹，“運事好商量”協商議事會主要解決居民的操心事、煩心事、揪心事，實現“矛盾不上交，就地化解掉”，著力打造新時代“楓橋經驗”社區模板。

今年5月份，稷山縣完成“村改居”工作，富康小區被劃分到大佛社區。葛嘉偉帶領社區工作人員初次走進該小區時，就被眼前的景象“驚呆了”：路面破損嚴重、環境破舊不堪、公共設施老化短缺、下水道井蓋破裂……

問題之多，怎么辦？

“這個位于稷山縣中心城區的小區，已建成20多年了，能不能納入2025年老舊小區改造計劃？”葛嘉偉有了初步想法。

葛嘉偉與社區工作人員再次來到富康小區，在車庫里碰見了熱心居民李學研。李學研召集小區有名望、有威信、有愛心、有時間的居民代表一起商討，“運事好商量”協商議事會就此召開。

在大佛社區牽頭下，社區工作人員、小區物業人員、社區網格員及居民代表共同探討、商定方案，以書面形式上報稷山縣住建局。

社區工作者與居民代表座談

很快，從稷山縣住建局傳來好消息，富康小區的老舊小區改造申報成功，居民們高興不已。

小區納入改造名單，之后的事項由誰來牽頭辦理，勢必需要成立業委會。借助老舊小區改造的“東風”，大佛社區又著手推進業委會選舉事宜。 

通過前期的準備，7月11日，大佛社區發布了《富康小區籌備成立業主委員會公告》；15日，發布《富康小區業主委員會選舉公告（第一號）》，要求有經驗、有能力、有精力的業主，通過推薦或自薦的形式報名。一時間，報名人數就有12人。

7月21日，大佛社區組織稷山縣住建局工作人員、稷山縣政協委員、轄區黨員代表、小區物業負責人、熱心居民召開“運事好商量”協商議事會，會議一致通過了業委會組成人數、選舉辦法、選舉日期和選舉地點。

8月1日，根據《山西省物業管理條例規定》，在稷山縣住建局工作人員，轄區在職黨員、退休干部、廣大居民的參與下，業主委員會選舉大會成功召開，選出了業委會班子成員，業主李學研當選業委會主任。

李學研告訴記者，隨著小區日漸年久，房屋漏水等問題出現，這些都需要有人來牽頭協商解決，“沒有業委會，這些事太難搞了”。

“前幾天，已有測繪公司來測量下水管道了，希望就在眼前。”李學研感慨道：“申請老舊小區改造、組織成立業委會這兩件大事，大佛社區真是辦到了居民的心坎上。”

“從申請老舊小區改造，到業委會成立的每一個決定，都是社區與居民通過協商議事會產生的結果，這也是基層治理中堅持全過程人民民主的結果。”葛嘉偉說。

近年來，大佛社區搭建的“運事好商量”協商議事會平臺，已成為稷山縣推進社區基層治理的先進典范。它聚焦居民的“急難愁盼”，整合轄區各黨組織、駐區單位、職能部門等各類資源，通過民主協商、平等議事，真正實現居民的事在家門口解決，奏響了社區治理“大合唱”。