近年來，城市建設用地供應日趨緊張，盤活現有低效用地成為解決問題的重要途徑。在永濟經濟技術開發區，有大約900畝的低效建設用地亟待開發。

“打造產城融合發展區！”一個共識在永濟決策層迅速凝聚。該市聘請清華大學建筑設計研究院，在深入調研基礎上初步形成產城融合片區規劃方案。根據該方案，該市擬投資25億元進行整體開發，充分發揮該地塊區位、產業和資源優勢，圍繞“以產促城、以城促產、產城融合推進高質量發展”目標要求，融合研發孵化、生態、教育、智慧、商業、文創、康體、宜居等要素，高起點、高標準打造復合型、規模化的高階產城融合發展區。項目將圍繞未來規劃的輕軌線和輕軌站，融合商業、文化、交通、綠地等板塊功能打造“輕軌廣場”，將其打造成為廣大居民的休閑集聚地和產城融合發展區的中心。

在輕軌廣場中，規劃建設酒廠文創中心，打造以酒文化為主題，兼具參觀、游玩、餐飲等功能的休閑綜合體，打造永濟新的文化名片；在輕軌廣場主軸線上，規劃建設圖書館，融合社區中心功能，讓市民在感受書香的同時，更加方便地參與社區中心組織的各種活動。輕軌廣場內還規劃建設商業綜合體，包括超市、室內生鮮菜場等商業功能；在輕軌廣場南側，規劃建設科創孵化中心，主要滿足電機廠及開發區產業生態的辦公和科研需求，同時兼具孵化器功能，使其成為該市產業升級的助推器。此外，該市在發展區內規劃建設精品酒店、人才公寓、體育中心、住宅小區和幼兒園等，滿足商務差旅、文創園的高端旅游住宿需求，解決目前高級人才的駐留和區域居民的住宿、教育、運動等問題，打造近山中密度居住體驗。項目建成后，將在打造新旅游名片、助力工業經濟發展的同時，充分展現大都市的時尚和小城市的秀美，成為該市產城融合發展的示范區。