□記者 廖旌汝 見習記者 李婷

既有住宅加裝電梯是完善住宅使用功能，提高居住質量的一項惠民舉措。為落實推動該舉措，我市出臺了《關于既有住宅加裝電梯工作的實施方案》《運城市既有住宅加裝電梯財政補助資金管理辦法(試行)》等，并召開專題會議研究解決中心城區既有住宅加裝電梯工作，力求切實改善居民的居住條件。

近日，針對我市出臺的相關政策措施、市民關注的熱點問題等，記者采訪了運城市房地產服務中心相關負責人，詳細了解我市出臺的相關政策措施、目前我市加裝電梯的情況及對加裝過程中的一些建議。

財政補助15萬元
6月15日，我市出臺《關于既有住宅加裝電梯工作的實施方案》。該方案指出，在縣級以上城市規劃區內，凡未列入近期房屋征收改造范圍，四層及以上（含四層，不含地下室）未設置電梯的集合式（具有合法權屬證明，非單一產權）既有住宅，在不改變原有建筑主體結構、不破壞原建筑基礎，且符合城鄉規劃、房屋安全、消防安全要求及電梯相關標準規定的前提下，可以加裝電梯。
此外，為規范既有住宅加裝電梯財政補助資金管理，加大對既有住宅加裝電梯工作的支持力度，根據《山西省財政廳 山西省住房和城鄉建設廳 關于做好省級既有住宅加裝電梯項目補助資金工作的通知》，我市出臺了《運城市既有住宅加裝電梯財政補助資金管理辦法（試行）》。文件指出，對符合條件的電梯加裝項目，每部補助15萬元。其中，省補10萬元，市補5萬元。
既有住宅在完成電梯加裝，并取得電梯特種設備使用登記證后，加裝電梯的業主可委托1名申請人（屬于社會資本投資代建模式的則由代建單位法定代表人授權委托），攜帶《運城市既有住宅加裝電梯財政補助資金申請表》、申請人（即受委托人）身份證原件及復印件、授權委托書、加裝電梯工程竣工驗收意見書原件及復印件、電梯特種設備使用登記證原件及復印件向住建部門提出補助申請。補助資金的分攤方案由加裝電梯的業主自行協商。
根據相關規定，既有住宅加裝電梯的建設、運行、維護等費用由相關業主自籌。建設費用可申請使用房屋所有權人及配偶的住房公積金。
簡化審批流程
11月13日上午，市政府召開專題會議，研究解決中心城區既有住宅加裝電梯工作推進事宜。
會議指出，既有住宅加裝電梯工作是近年來的社會熱點、民生重點，是省、市政府承諾的民生實事之一，在工作中要堅持“居民自主、市場運作、政府支持、規范實施、保障安全”的原則，加大政府資金補助力度，簡化審批流程，切實將既有住宅加裝電梯工作落實好。
會議強調，我市既有住宅加裝電梯的業主不需前往行政審批大廳辦理工程規格審批手續；既有住宅加裝電梯項目系在原有建設用地范圍內實施，不增加容積率，新增加裝面積為加裝范圍內業主共有，不計入樓房面積，不改變原房屋權屬信息，不需辦理建設用地規劃手續和建設工程施工許可；既有住宅加裝電梯項目系以單元為單位加裝，工程投資額和建筑面積較小，按照施工許可審批承諾制有關規定，不需辦理建筑工程施工許可證。
同時，按照工程質量監督告知承諾制有關規定，辦理加裝電梯竣工驗收無需前置審批；要加快辦理電梯驗收有關手續，工程竣工后，由建設單位聯合施工企業等有關責任主體，自主進行竣工驗收。住建部門將全面落實建設單位質量安全首要責任，加強事中、事后監管，具體實施單位要加強施工過程監管。
選擇有相關資質的供貨商
和施工單位
為推進我市電梯加裝工作順利開展，市房地產服務中心對中心城區低層建筑小區進行走訪調研，召開既有住宅加裝電梯動員大會，積極宣傳相關政策規定，讓業主了解安裝電梯流程、手續、驗收等相關事項。
目前，我市中心城區民生花庭、錦繡花城等12個小區的既有住宅，共加裝了電梯21部。市區紫薇香河灣、鳳凰小區共計4部電梯正在施工，御沁園小區1部電梯正在申請加裝。
對于加裝電梯前期協商過程中，居民意見不一致的問題，市房地產服務中心相關負責人表示，既有住宅加裝電梯，居民所在轄區的街道辦、社區要發揮積極主導作用，按照屬地原則，擔負起政策宣講和耐心工作的責任。此外，加裝電梯過程中涉及到有關單位的管道、線路等，由施工單位與相關涉及單位自行協商解決。
該中心相關負責人建議，有加裝電梯需求的居民，應選擇合格、有相關資質的供貨商和施工單位。同時，委托專業機構對樓房原有結構進行安全性檢測鑒定，看是否符合加裝電梯的技術要求。加裝完成后，電梯的日常運行和保養、維護問題完全由業主協商確定，可以委托本小區物業服務代管，也可以選擇專業的公司負責。運行費用及服務標準由業主與委托電梯管理方協商確定并分攤服務費。
市房地產服務中心相關負責人表示，下一步，該中心將積極探索新增電梯的長效管理機制，加大對電梯公司的監管力度，進一步推進我市既有住宅加裝電梯工作。