記者 樊慧敏

在當前房地產市場追求“穩”與“實”的大背景下，購房者的選擇愈發理性，不再盲目追逐概念與噱頭，而是聚焦看得見、摸得著的品質與保障。作為我市十大商品房“暢銷項目”之一，位于中心城區北部的晉府陸號二期項目自今年8月16日開始預售以來，便以開盤現場火爆、日常到訪客戶多、去化進度領先的態勢，成為該區域房地產市場的“流量擔當”。

究竟是哪些品質細節讓晉府陸號二期在眾多項目中脫穎而出？11月4日，記者走近該項目進行探訪。

實景現房

給客戶以安全感

“買房最怕什么？怕爛尾、怕延期、怕貨不對板。我們做項目，就是要把這些‘怕’變成‘放心’。”晉府陸號二期項目相關負責人告訴記者，在施工速度上，開發商向來不遺余力，此次項目采取一次性全部開工、同步施工的模式，整體一次性交付，最大的優勢就是可以保障小區整體連片完工，讓業主沒有后顧之憂。

當然，要想做到小區所有樓棟同步施工、封頂再售，且保質保量按時同批交付，需要強大的實力支撐。在晉府陸號二期項目推進過程中，金鑫與星河作為我市地產界的標桿企業，以硬核實力雙強聯袂，共同保障了市民的購房權益，增強了客戶的安全感。

據該負責人介紹，項目合同交付時間約定為2026年8月底，就目前的施工進度來看，業主大概率能提前收房。更關鍵的是，在項目推進過程中，開發商以自有資金支撐建設，無須依賴預售回款推進工程，從根源上規避了項目“停工延期”的風險。

除了“看得見的現房”，項目在交付品控上的提前布局，更讓安全感再升級。項目入戶門、型材、五金件等均采用國內一線品牌，甚至窗戶帶鋼副框和高級金剛網紗窗、窗角的弧形護角、抗老化膠條這些細節，都嚴格按照高于行業的標準執行。此外，陽臺也鋪設了地暖，業主冬天不用擔心陽臺寒冷；室內全屋防水，衛生間、廚房做二次防水，可有效避免滲漏。

“我們不怕業主挑刺，反而歡迎大家來現場看，從選材到工藝，都是真材實料，經得起檢驗。”項目工程負責人說，這種透明化的建設模式，讓安全感不再是一句口號，而是觸手可及的實景。

成熟配套

讓生活洋溢舒適

“買房買的不只是一套房子，更是往后幾十年的生活。”在房地產行業，這句話早已成為共識。晉府陸號二期的暢銷，很大一部分原因要歸功于其優越的區位和配套條件。

教育配套的“近”與“優”，是項目最吸引家庭購房者的亮點。記者在探訪時看到，項目自建的雙語幼兒園已實現封頂，未來業主的孩子在家門口就能接受學前教育；小區東門口一路之隔，便是由金鑫地產獨資捐贈建設的后稷小學二期，業主可真正實現“目送式教育”；附近還有大禹學校、鹽化中學等優質教育資源，可有效解決家長接送遠、擇校難的問題。

商業與醫療配套的便捷性，則讓生活的煙火氣觸手可及。從小區出發，步行幾分鐘就能到社區商業街，日常買菜、買日用品無須遠行；附近還分布有星河廣場、吾悅廣場、黃河世紀廣場等商圈，無論是朋友聚餐、家庭購物，還是周末休閑娛樂，都能滿足需求；醫療方面，運城第一醫院就在小區不遠處，業主如遇到突發健康問題，不用長途奔波，便可為健康保駕護航。

“我買房子考慮的是以后的衣食住行，這個小區地理位置好，周邊學校、醫院、公園、商場等配套齊全，以后生活在這里肯定很舒適。”10月初剛在晉府陸號二期購房的業主任女士說。

更難得的是，在中心城區北部這樣人口密度較大的區域，項目還兼顧了生態與自然的舒適感。小區周邊不僅有小游園，還有堯夢公園，形成了“雙園環抱”的生態格局，業主隨時可以出門觀景游玩。此外，晉府陸號二期還與一期完全連通，二期業主可共享一期打造的皇家園林及游樂場，且二期還在一期基礎上追加資金建設專屬森系園林，形成“內外雙園”的景觀優勢，讓業主推窗即可見綠，下樓就能享受自然逸趣。

細節為王

使居者享受幸福

“讓業主滿意的房子，不僅要看著好看，更要懂生活。”在晉府陸號二期的清水樣板間里，項目設計負責人指著戶型布局介紹，項目戶型面積段涵蓋103㎡～133㎡，兼顧剛需與改善需求，無論哪種戶型，都是從居住者的實際需求出發，用細節打磨實用型經典戶型，讓每一寸空間都能發揮價值，真正提升居住幸福感。

走進樣板間，看不到浪費的角落，每一個空間設計都貼合日常生活習慣：主臥預留了1.8米床+雙床頭柜的擺放空間，避免出現床大了放不下床頭柜的尷尬；廚房特意為雙開門冰箱預留了專屬位置，南北雙陽臺均帶下水，洗衣機可根據生活需求靈活擺放；甚至連空調機位、下水立管、地漏的排布，壁柜、鞋柜、玄關柜的預留空間，都經過反復考量，從源頭掃清后期裝修可能遇到的尺寸不合、空間浪費、家具家電難安放等問題。

正是因為開發商始終堅持“細節為王”，把居住者的需求放在第一位，才為項目積累了良好的人氣和口碑——二期開盤以來，老業主復購率、推薦率居高不下，任女士就是因為認可其品質與服務，不僅自己購買了房子，還推薦親朋好友前來購房。

從實景現房的安全感，到成熟配套的舒適感，再到細節打磨的幸福感，晉府陸號二期的暢銷，并非偶然。它用看得見的品質、摸得著的細節、靠得住的保障，贏得了購房者的信任。在當前房地產市場，做好產品和服務，就是最大的營銷。晉府陸號二期的成功實踐，不僅為我市商品房項目樹立了標桿，更讓購房者看到了房地產市場“穩”與“實”的信心所在：唯有真正站在居住者的角度，深耕產品、打磨細節，才能在市場競爭中站穩腳跟，贏得長久發展。