9月15日，我國首部專門規范住房租賃的行政法規《住房租賃條例》正式實施，租房安全有了哪些硬保障？押金退還糾紛如何破解？這一全新“租賃指南”能為租戶提供哪些實實在在的保障？

——運城晚報讀者 聶先生

居住安全是租戶的核心關切，《住房租賃條例》對此劃出了明確紅線。條例規定，租戶租住的房屋應當符合建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面的法律、法規、規章和強制性標準，不得危及人身安全和健康。

“以前租房，總擔心房子的消防設施是否達標、燃氣管道是否老化，現在有了明確要求，我們租戶心里更有底了。”租戶楊女士對此深有感觸。這意味著，運城的房東在出租房屋前，必須確保房屋在建筑結構、消防設施、燃氣安全等方面合規，從源頭為租戶筑起居住安全的“防火墻”。

租房過程中，押金退還糾紛是不少租戶的“鬧心事”。條例對押金問題作出明確規范，要求租賃合同應當明確約定押金的數額、返還時間及扣減押金的情形等事項，出租人無正當理由不得扣減押金。

在一家中介機構工作的姜女士介紹，新規實施后，租戶在簽訂租賃合同時，可依據條例要求房東明確押金細節，若遭遇無故克扣押金的情況，可依法維權。

“規范經營是王道，業務轉型迫在眉睫。”在一家房產中介公司工作了近6年的工作人員張先生表示，中介公司也在不斷調整收費模式，完善服務內容。條例實施后，中介機構將采取一系列措施，使收費行為更透明、房源信息更真實、服務邊界更清晰，以更專業、透明的服務贏得客戶的信任。

《住房租賃條例》的實施，是住房租賃市場規范化的重要一步。租戶的權益保障網越織越密，房東和中介的經營行為也會更加規范。多方主體共同發力，將推動住房租賃市場向更健康、更有序的方向發展，讓租房成為更多人的安心選擇。記者 趙茜