□記者 祁克寧 見習記者 樊慧敏

住房和城鄉建設工作，與百姓日常生活息息相關。做好全市住建工作，不僅關系到全市發展建設，更關系到民生福祉。3月15日，全市住房和城鄉建設暨黨風廉政建設工作會議召開，就今年住建工作進行了具體安排部署。那么，今年在健全完善房地產和住房保障體系方面有何舉措？在老舊小區改造、既有住宅加裝電梯等城市更新方面有何動作？就這些群眾關切的民生問題，記者采訪了市住建局相關負責人。

住宅品質不斷提升

購房優惠便捷換購

問:今年穩定房地產市場方面有何舉措？特別是“保交樓”工作如何健康穩步推進？

答：今年全市房地產開發要完成投資162億元，商品房銷售面積要達到360萬平方米，房地產業增加值要同比增長2.5%。

在穩定房地產市場方面，加大住房消費支持力度。今年要完善落實購房優惠政策，探索建立新房與二手房便捷換購通道，引導購房群眾“以小換大”“以舊換新”，不斷激發市場活力。改革創新商品房開發、融資和銷售等方式，有力有序推行商品房現房銷售，更加精準支持房地產項目合理融資需求，推動房地產業轉型發展。大力發展改善性住房，加強與規劃自然資源部門工作聯動，推動《宜居住宅建設標準》落實，促進新建住宅品質提升。開展規范整治住房租賃市場秩序專項行動，推動住房租賃市場健康發展。

扎實推進“保交樓”工作。今年要強化“一樓一策一專班”機制，進一步壓實屬地責任和企業主體責任，用足用好保交樓專項借款，全力推動項目建設交付。已完成保交樓的項目，加快為業主辦理不動產登記。加強商品房預售資金監管，實施預售資金封閉運行，堅決杜絕新增風險項目。推進房地產企業信用評價結果運用，對不能按時交房、拖欠工程款的房企和大股東，在購地和新開發項目審批時強化審慎管理，著力提高市場主體整體信用水平。

智慧物管服務“一張網”

問：今年保障性安居工程如何推進？物管服務管理有何新舉措？

小區環境優美舒適

答：今年全市將穩步推動城鎮保障性安居工程建設，堅決貫徹中央關于加快推進保障性住房建設的決策部署。今年全市將開工（籌集）保障性租賃住房120套，棚戶區住房改造將基本建成500套、竣工1238套，保障性安居工程將完成投資2.98億元，城鎮住房保障家庭租賃補貼將發放624戶。

全力推進棚戶區改造遺留問題化解，今年將扎實做好3年以上未建成項目的攻堅行動和巡察、審計發現問題整改工作。

在物業管理服務方面，今年將深化鞏固黨建引領社區物業管理能力提升成果，持續提升物業管理標準化、規范化、精細化水平。今年年底，市本級和縣（市、區）智慧物業管理服務平臺全面建成運行，形成全市智慧物業管理服務“一張網”。同時，開展“好房子、好小區”評選暨“提升住宅品質共建美好家園”活動，打造不少于4個省級示范小區項目。此外，開展物業企業執行政府指導價項目服務等級核查整治專項行動，建立健全住宅小區前期物業服務與收費等級聯動核定機制，加強與市場監管、發改等部門執法銜接，適時移交案件，切實解決物業服務不到位、質價不符、信息不公開等問題。

城市更新全面實施

問：今年城鄉建設將有哪些新進展？特別是老舊小區改造、既有住宅加裝電梯等城市更新有啥動作？

加裝電梯方便快捷

答：2024年，我市將加大城建項目建設力度，發揮中心城區示范帶動作用，抓好鹽文化遺址休閑街區建設，完成濱湖大道東延、學苑路北延一期、魏風街、周西路等道路，加快建設槐東路、永樂街西延項目。各縣（市、區）積極推動以縣城為重要載體的新型城鎮化建設，抓好基礎設施和公共服務設施提升等任務，進一步補齊縣城短板弱項，增強縣城輻射帶動能力，以城帶鄉推動縣域發展。

全面實施城市更新行動，持續深化城市更新試點工作，謀劃實施一批綜合性改造提升項目，推動城市結構優化、功能完善和品質提升。完善城市體檢制度，中心城區和4個試點縣做好城市體檢工作。推進完整社區試點建設，逐步完善居住社區功能，提升居住空間環境品質。推進城鎮老舊小區改造工作，開工改造城鎮老舊小區143個，實施既有住宅自愿加裝電梯60部，進一步提高老舊小區居民生活便利度。

逐步提高小城鎮建設水平。加強建制鎮生活污水處理設施建設和運行管理，持續完善污水收集管網建設，完成3個續建項目，實施3個新建及提標改造項目。繼續優化完善農村生活垃圾收運處置體系，進一步提高自然村覆蓋比例。