記者 祁克寧 李婷

安居就是人民幸福的基點，安居才能樂業。住房問題是民生大事，關系千家萬戶的切身利益和基本生活保障。2022年，在市委、市政府的正確領導下，按照市住建局的安排部署，市住房保障和房地產服務中心堅持以人民為中心的發展思想，堅持住房不炒，緊盯房產工作重點，強化措施抓落實，強力推進棚改和保障房項目建設，努力推動全市住房城鄉建設工作高質量轉型發展，讓廣大市民安居樂業享受城市生活的美好。

居民暢想新生活

棚改推進加速度

  2022年，對原市建第四家屬院居民來說，是開啟新生活、展望新愿景的一年，新小區順利開工建設。根據規劃設計，小區將建設嶄新的現代化大樓、高標準園林綠化以及配套完善的停車、商業、道路等設施。

該家屬院是中心城區圣惠片區內的一個小區。小區住房條件差，上下水不暢，沒有集中供熱，而且雨季路面積水嚴重，影響居民正常生活。2021年，市委、市政府將該家屬院納入棚戶區改造重點項目。

該中心相關負責人表示，根據施工進度安排，目前，該項目正在進行主體施工，已建設至地面5層，預計在今年完工。屆時，將大大改善群眾居住條件，提高群眾的幸福感和獲得感。同時，還能助推圣惠片區更新改造，提升品質城市形象和品位。

2022年，該中心加強化解棚戶區改造的遺留問題，大力推進棚戶區改造工作。在市委、市政府的高度重視和推動下，市直各有關部門的大力支持下，棚改工作有序推進，手續辦理顯著提速，16個項目已申請用地規劃條件，10個項目地塊已掛牌出讓，多個項目實現復工建設。

同時，在過去的一年，中心城區積極推動富源小區及周邊片區改造項目、原市建第四家屬院改造項目和周家坡城中村改造項目4大片區建設，扎實研究市交警支隊家屬院片區棚改方案。全年棚戶區新開工任務完成1002套，完成率100.2％，基本建成944套，完成率236％，超額完成棚戶區改造考核任務。

此外，該中心探索建立棚改長效機制，主要從嚴格棚改項目認定手續、改進房屋征收辦法、協調加快手續辦理、提高房產企業準入門檻、建立房企失信臺賬、科學測算規劃條件、完善資金監管機制7個方面展開。

服務企業保交樓

住房保障有溫度

  “我這次選的房子在我的備選內，從此在運城有了屬于自己的家，非常開心。我還要把房子裝修得溫馨舒適些，把老家的父母接過來，共同分享我的喜悅。”選房成功的市民淮運杰說。

作為目前中心城區唯一一個在建經適房小區，2022年，惠民嘉園首批經濟適用住房線上選房工作完成，選房采用目前最科學、最透明、最穩定、最公正的“線上云選房”方式，邀請人大代表、媒體和紀檢部門共同參與。歷經申報、審核、公示，符合條件的經適房申報戶選到了自己心儀的房子，迎接美好的新生活。目前，惠民嘉園現已建成1002套，另有1134套正在建設中，市住房保障和房地產服務中心已啟動第二批申報工作，將有一批符合條件的申報人擁有自己的新房。

2022年，市住房保障和房地產服務中心強化租賃房、經適房、房改房管理，大力完善住房保障體系。中心城區現有政府投資的公租房2805套。其中，1593套已配租給保障對象，另有惠民嘉園1212套公租房。該中心積極督促開發單位辦理竣工驗收相關手續，力爭在2023年進行公租房分配。

2022年有318戶家庭已納入公租住房保障范圍。其中，217戶低收入家庭發放公租住房補貼，共計23.168萬元。該中心正在升級公租房租金收費系統，最終實現電子化收費，進一步減輕群眾負擔。同時，去年以來，中心城區房改工作共歸集售房款929.45萬元，共為579戶辦理業務。截至目前，累計歸集售房款2535.04萬元，住房補貼業務歸集792.21萬元。

經適房申請人線上選房

房產服務高品質

  2022年，在市住建局的安排部署下，市住房保障和房地產服務中心加快推進老舊小區改造工作。目前，該中心承擔的居樂苑小區、鳳凰小區、經管校小區、禹香苑小區4個老舊小區改造項目已完成立項批復，后續相關工作有序推進。

強化房地產預售資金監管，推進房地產提質增效是該中心2022年的重點工作。通過采取查看資料、查詢相關銀行近期流水、對賬單、現場勘查等措施，加強商品房預售資金監管賬戶監督，有效防范中心城區商品房信貸危機，規避了金融市場風險，維護了購房人的合法權益，減少了買賣糾紛。去年，該中心累計服務房地產開發企業63個，商品房開發項目70個，開設商品房預售資金監管賬戶241個，覆蓋率100%，商品房預售資金監管賬戶余額19.2086億元。

此外，該中心還進一步強化中心城區商品房網簽合同備案管理，配合不動產“清零行動”，完成“房地產信息系統”向政務云遷移工作，為部門之間數據共享交換奠定基礎。同時，加強房地產經紀行業管理，對中介機構進行了隨機檢查，強化了監督考核，有效規范了房地產經紀市場，維護了群眾權益。

該中心負責人表示，2023年，中心將在市委、市政府的領導下，根據市住建局安排部署，強化黨建引領，圍繞“為民服務”這個中心，抓好棚戶區改造項目建設和房地產企業商品房預售資金監管，優化商品房備案管理，促進房地產市場健康發展。此外，突出房屋租賃、保障性安居工程住房審核分配工作、房改房服務工作“三個重點”，推動房地產和住房保障工作高質量發展。