李某和張某原本是夫妻，婚后買了套房，登記在兩人名下。為了買這套房，張某的母親王某曾提供了首付款180萬元。沒過幾年，李某和張某選擇協(xié)議離婚。隨后，王某以借貸關(guān)系為由，將兒子和前兒媳告上法庭，要求還這筆錢，卻被法院駁回。南京市秦淮區(qū)人民法院近期審理了這起離婚糾紛案。

父母出錢給子女買房，算借貸嗎？

本案中，王某的兒子張某認可了母親說的借貸關(guān)系。但李某辯稱，王某的轉(zhuǎn)賬出資行為屬贈與，且是對夫妻雙方的共同贈與，并不是借貸行為。

承辦法官表示，受傳統(tǒng)家庭文化影響，父母在出資給兒女買房時，一般未明確或不愿明確出資的性質(zhì)和出資對象，導致子女離婚時出現(xiàn)糾紛。從現(xiàn)實情況看，大多數(shù)父母出資的目的是為解決或改善子女的居住條件，希望子女更幸福，而不是日后要回這筆錢，因此在父母一方主張出資為借款的情況下，應(yīng)由父母承擔證明責任。

法官表示，民間借貸行為成立并生效應(yīng)具備兩個條件：一是借貸的雙方達成借貸合意；二是借款已由出借人向借款人完成交付。借貸合意是雙方當事人對于借款這一事實的共同認可。王某替李某、張某支付房屋首付款時，兩人并沒有向王某出具過借條，王某也沒有提供當時與兩被告達成借貸合意的其他證據(jù)，如公證書、手機錄音等證據(jù)，現(xiàn)僅是與王某有利害關(guān)系的兒子張某單獨認可屬借貸，而李某對此并未認可。

是單獨贈與還是共同贈與？

那么，王某的出資行為是對兒子張某的單獨贈與，還是對李某、張某的共同贈與？法官表示，最高法《關(guān)于適用民法典婚姻家庭篇的解釋（一）》第二十九條第二款規(guī)定：“當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或約定不明確的，按民法典第一千零六十三條第一款第四項規(guī)定的原則處理——夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除遺囑或贈與合同確定只歸一方的財產(chǎn)外，繼承或受贈的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)。在沒有明確表示贈與一方的情況下，應(yīng)歸夫妻共同所有?！北景钢?，王某的贈與行為并未明確贈與一方，且房屋登記在李某、張某兩個人的名下，應(yīng)認定為對兩人的共同贈與。

與子女有金錢往來，宜提前協(xié)議

父母咬咬牙，把自己半輩子的積蓄拿出來貼給兒女買房的，如何提前規(guī)避子女離婚時帶來的財產(chǎn)分割風險？湖南天地人律師事務(wù)所律師李兵支招：父母對子女、婿媳有金錢資助，最好要先以書面形式明確是借款還是贈與。如果是借款，一定要兒女寫借條，并保留證據(jù)；如果是贈與，要明確表示贈與誰。有的父母會要求寫“離婚就還錢，不離婚不用還”的收條。總之，提前協(xié)議很重要。（《現(xiàn)代快報》）