小張和婷婷為戀愛(ài)關(guān)系。2016年年初，兩人購(gòu)買(mǎi)了一套住宅，房子最終登記在小張和婷婷名下，為兩人共同共有。但首付款和后期絕大部分按揭款都是小張付的，此后兩個(gè)人分手了，房子該歸誰(shuí)？

法院經(jīng)過(guò)審理，認(rèn)為案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于雙方基于何種目的購(gòu)置了案涉房屋，遂將房屋判給男方。

如果屬于共同投資行為，那么投資講究回報(bào)，在本案中，婷婷僅歸還了幾個(gè)月的按揭貸款，其余的首付款和按揭貸款均由小張負(fù)責(zé)償還，由此可以反映出小張的投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于婷婷。在這種情況下，如果還將房屋登記在二人名下，并約定為共同共有，甚至在分割房屋時(shí)雙方各享有一半的份額，這種做法明顯與常理及投資的慣常做法不符。

小張和婷婷原本是戀愛(ài)關(guān)系，且二人都到了適婚年齡。因此，小張主張為與婷婷結(jié)婚才購(gòu)置案涉房屋，且將所有權(quán)登記為二人共同共有是為了達(dá)到交付彩禮的目的的說(shuō)法更為合理。

現(xiàn)在兩人結(jié)束了戀愛(ài)關(guān)系，且沒(méi)有登記結(jié)婚，共有房屋的基礎(chǔ)喪失，婷婷應(yīng)當(dāng)返還小張交付的彩禮。所以，法院最終判決房屋歸小張所有，由小張支付給婷婷房屋折價(jià)款35000元。