本報記者 付 炎

城市文明，不僅體現在繁華亮麗的樓宇中，也蘊含在溫馨和諧的老舊小區里。

創建全國文明城市工作開展以來，鹽湖區將老舊小區改造工作作為提升城市品質、彰顯城市特色的有力抓手，堅持“面子”與“里子”齊抓、“硬件”與“軟件”并舉，高標準、高質量推進改造工作，讓居民群眾幸福感“舊地升溫”“原地升級”。

近段時間，位于鹽湖區東城街道的運師家屬院改造項目有序推進。施工現場，5棟家屬樓的外窗更換、外墻保溫等改造工作已基本完成，工人師傅正忙著對墻面進行刮膩子作業。

施工方負責人告訴記者，該項目于今年3月開工，建設內容包括外墻保溫、室外排水改造、樓宇門更換、道路硬化等，目前正搶抓工期推進各項改造工作，力爭在10月底提前完成改造。

從最迫切、最需要的地方改起，讓居民群眾盡早享受到改造紅利，是鹽湖區推進老舊小區改造工作的初衷和落腳點。

2020年，鹽湖區邀請中國城市科學規劃設計研究院的專業團隊，深入調研摸底，科學研判分析，確定分類標準，按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則，制定了中心城區老舊小區改造五年計劃。

“改造主要分為基礎改造、完善改造、提升改造三大類。為滿足居民安全需要和基本生活需求，我們對所有改造小區均進行基礎改造，然后再統籌考慮小區功能定位和城市風貌，實行‘一小區一方案’，做到美觀與實用相結合?！丙}湖區住建局相關負責人說，本著“先民生后提升”理念，首批確定了康杰中學家屬院、農行家屬院等10個基礎較好的小區作為示范小區，圍繞智慧生活、文化休閑、社區養老等方面做了一系列提升改造工作，真正讓老舊小區好看更好住。

按照“重點打造、片區推進、示范引領、分步實施”思路，鹽湖區住建局2021年對49個老舊小區進行了改造，涉及居民樓159棟4936戶；2022年實施了40個老舊小區改造項目，涉及居民樓87棟2314戶。改造內容主要包括建筑外部修繕、樓內公共修繕、基礎設施改造、公共環境改造、服務設施改造等，努力讓群眾幸福感在家門口升級。

改造工作千頭萬緒，涉及方方面面。鹽湖區老舊小區改造工作領導組不斷完善工作協調機制，定期研究解決工作中遇到的困難和問題，形成齊抓共管、整體推進的工作格局。鹽湖區住建局統籌組織協調，扎實開展各項工作；各街道辦事處、各社區居委會充分發揮作用，協調化解矛盾問題，做好違建拆除；各成員單位均明確一名班子成員專職負責，全力保障各項工作有序進行。同時，該區還充分調動群眾參與。每個小區選出數名居民代表參與改造工作，對改造工程進行全程監督，真正做到改造成效由群眾評判，切實把老舊小區改造建設成為聚民心、解民憂的民生工程。

如今，在已經完成改造的小區，相關部門積極推動完善后期物業管理機制，引導居民成立業主委員會，在充分考慮業主經濟承受能力和對物業管理需求的基礎上，合理選擇專業化、掛靠式、守護式等物業管理模式，鞏固老舊小區改造成效，提升老舊小區管理水平。

從“面子”新到“里子”實，越來越多的居民在老舊小區改造的紅利中迎來了方便舒適的新生活。據悉，鹽湖區今年還將改造老舊小區18個，建筑面積18.39萬平方米，涉及49棟樓1513戶，目前正在辦理前期手續，預計10月底開工建設。